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竟要买什么啊要这么多钱?”方天和问。

    “是啊是啊,究竟要买什么?”刘香蝶也问,“文斌你给我说实话,不说实话我就不把钱借给你。大家这么熟了,有什么不能说啊?要是信不过别人,那也不要紧,你偷偷告诉我好了。”

    “现在还没谈好,八字都还没一撇呢。”黄文斌说,“等真的谈成了,肯定要给你们过目啊,你们要是觉得不合适,我肯定尊重你们的意见。到那时现在说出来,对方会不高兴的,这生意也就谈不成了。”

    “啊,我明白了。”刘香蝶说,“你们是想买丁叔叔手里的生意吧,这倒可以理解。”既然是好几十亿的厂子,那可定是几千上万人的主力大厂。这种工厂最重要的就是保持稳定,泄露了消息说要被人收购,人心惶惶,生产力就会大幅下降。现在正是生产旺季,这么来一下,损失会很大。

    “其实也不是这么回事,其实也差不多,的确是想并购一家知名企业。”黄文斌说。

    “很知名的企业呢。”丁诗诗帮腔说。

    “还真是夫唱妇随呢。”刘香蝶取笑说。

    “谁夫妇了!”丁诗诗这时候还不忘傲娇一下,总算还记得主题,又说,“先说正经事,我们分头去做准备,你们去准备好钱,我们先把手头这些生意运转起来,等这些生意上了轨道,我们再来讨论下一步的计划。”

    “明白了。”刘香蝶说,“那正经事说完了,我们来八卦吧,你们什么时候结婚?”

    “啊?”丁诗诗结结巴巴的说,“谁,谁说要结婚了!”

    “你年纪也不小了,赶紧结婚吧。”方天和也说,“趁着年轻,可以多生几个,一个姓黄,另一个姓丁,第三个可以跟我姓方嘛。要是你拖来拖去,等二十七八再结婚,三十岁才生孩子,哪里生得了这么多。”

    “喂喂!你们在说什么啊!”丁诗诗不干了,板着脸说,“都去做正经事!”

    虽然大家都有很多正经事可以做,但是刘香蝶和方天和两个不约而同的要跟在黄文斌身边——谁都不是傻瓜,这一个项目可是要把身家性命压上去的,要是黄文斌不能够拿出让她们信服的表现来,那也只好对不起了。

    丁诗诗是方天和的表妹,也是刘香蝶的同学,可是和这几亿十几亿的资金比起来,这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白,下了十二分的力气,想要说服她们,可是这又谈何容易呢。

    “方姐,你觉得一个公司要在创业板上市,具体需要些什么条件呢?”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件,这种硬性规定只是最低要求而已,谁也不会当回事。他这是请方天和出考题,他好进行考试。

    “首先,业务要有潜力,有成长性,这是最基本的底线。”方天和说,“然后要占领足够大的市场,自己有足够多的业务,只有个概念就想上市,那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装,它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”

    “这是当然。”黄文斌说,一般而言,一家公司值多少钱,可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司,价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间(视乎行业而定)。

    这方式也可以用来给房产估价,如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金,就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话,省城从2005年就开始虚高了,到2010年以后更是虚得厉害,那些售价两万多一平米总价一两百万的房子,出租价格不过两千多三千一个月,二十年下来也就是六七十万而已,连售价的一半都不到。

    不过有些新发展的企业,没有利润甚至是亏本的情况下,说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话,绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了,现实情况可不是这样的。

    所以就有了根据营业额估算公司价值的办法,作为新兴产业,可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话,公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司,愣要跟人家借几十亿,再怎么有潜力人家也不会上当的。

    现在蔓莎集团一年的利润是500万,按照利润估算法,价值约为一亿。可是要按照营业额的话,还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得,就是把蔓莎服装的营业额吹上去,越高越好,这样她才能够在银行里弄出钱来,借给黄文斌‘拓展’生产。

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