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的市场价来看,800万就太多了,超过购房价的11%了。

    一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%—9%之间,龙华尽管日后繁荣,不过现在还达不到这种程度,王运清开价高了些。

    “王经理,给个底价吧,我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租,恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”

    李东之前就听出来了,乐购现在应该还没动手,要不然王运清不可能不提。

    既然现在自己是独家谈判,李东自然要压价。

    开价就是为了让人还价,不过王运清还是有些怀疑李东的实力,要是价格谈好了,最后李东不租了,岂不是浪费时间。

    王运清也不急着说价格,而是笑道:“价格咱们先不急,李总还没去二楼看过吧,要不我让小王陪你去转转?”

    李东哪有心情去转,二楼的格局他比谁都了解。

    别说现在只是毛坯,就是装修好了有什么效果他都知道,上大学那会他可没少来。

    “王经理,明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力,这样吧,咱们现在可以谈价格,谈好了我可以当场签合同交定金,如何?”

    心里虽然是这么想的,可被李东当面揭破王运清还是有些尴尬。

    不过在社会上混了这么多年,脸皮也练出来了,王运清很快就恢复了正常。

    定了定神,王运清便开始和李东诉苦道:“李总,800万真的不高,龙华广场的优势你也知道……”

    王运清说了一大堆,不外乎龙华广场前景多么好,地理位置多有优势,发展前途有多敞亮……

    李东一直听着也没打断,等到最后才一击必杀道:“500万!”

    王运清瞪大了眼睛,一脸不可置信地看着李东,仿佛是被这500万侮辱了一般。

    “李总!”

    王运清嗓子都沙哑了,使劲摇头喊道:“500万?你一张嘴就是300万,这是租,可不是买,你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上!”

    ……

    两人唇枪舌战很久,李东也有些累了。

    价格暂时定格在720万,还是有些超出李东的底线。

    不单单是价格,还有合同的问题,王运清要签增值合同,每年租金上涨百分之五,这也是李东不能接受的。

    虽然看起来百分之五不多,可要是按照700万来算,十年后的租金就是1015万,十年下来多付上千万的租金,李东哪肯答应。

    李东拿起杯子准备喝口水休战片刻,结果一拿起杯子李东就摇摇头。

    王运清也看见了,脸色顿时一黑,喊道:“小王,快去倒杯水!”

    他们在里面谈了半个多小时,办公室居然没一个人想到倒杯水进来,这让王运清大为光火。

    龙华可是大集团,这岂不是当着外人的面丢人!

    这是龙华内部的事,李东懒得管,而是继续先前的话题道:“王经理,你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同,我十年下来要付的租金就有八千多万,我要是有那个实力,还不如干脆买下来算了。”

    “李总,这笔账可不是这么算的。你要是把7000万存到银行,按现在5%的利率算,利息都超过3000万了,而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”

    王运清清了清嗓子,又道:“何况房价一直在涨,谁知道明年是个什么价,说不定你还捡便宜了呢。”

    李东刚准备反驳,王佳端着茶杯推门走了进来。

    王运清脸色又是一黑,板着脸训斥道:“不知道敲门吗?”

    王佳一脸的委屈,自己两只手端着托盘,怎么敲门啊。

    因为有外人在,王运清不好多说什么,狠狠瞪了一眼王佳才放过她。

    接着道:“李总,年租金700万,这是龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”

    还没出门的王佳听到700万愣了一下,看了一眼王运清对面的李东,顿时惊为天人!

    没想到啊,这家伙竟然还是个款爷!

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