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了个规划。她一开始答应孙浩，说是自己来了之后三个月内或许没有大动作，但现在三个月的期限不到。她就敏锐地嗅到了一个大大的商机。
庄霜叶提出的那个计划，甚至已经有点超出了简单的房地产范畴。不过站在如此的高点看问题。也确实让孙浩和柳香儿刮目相看。庄霜叶，以前在酒店就展现出了强大的管理能力。但那时候的她，一半的精力都被汪五爷用在了平常的公关事务上。如今专心致志心无旁骛的搞管理，更是将她身上那股管理潜质彻底激发了出来。
在她面前，是一张京北市市规划图。注意，是规划图，而不是简单的地图。这张图，是她想尽办法从市规划局弄出来的。恰恰是今后五年建设总体规划的草案。能够从这方面下手，就足以表明庄霜叶比一般的房地产商更高明。
她一支铅笔指着的位置，正好就是娇娇ktv大体所在的位置。身边，孙浩和柳香儿看得饶有兴致。
庄霜叶在娇娇ktv和更往北的那条大江之间轻轻划了一笔，说：“娇娇ktv到江边这个位置，大约五公里的距离。这五公里的区域，冷清的要死。”
孙浩点头笑道：“没错！荒废了一片，但确实没有什么开发价值。我就知道那里有个公园，招商好长时间了，也准备将之开发为居民小区。但一直没问理会。”
“区政府里面是一群猪脑子。”庄霜叶沉浸到生意之中的时候，几乎就像是一个指点江山的女王，“就那种交通情况。加之没有合适的配套设施，学校、医院、菜市场等等远的要死，开发出小区卖给谁？不是没人买，但卖价肯定低的要死。所以，不会有哪家开发商愿意在那里投资的。”
“而且，”庄霜叶继续说，“不仅仅是这座公园，包括再往北一点到江边的规划，都不对路。按照金湾区的那个规划。彻底改造成居民区的话投资太大。当初那里确实是居民区，但都是几十年前的老居民户。大部分人早就搬迁走了。后来上一届金湾区政府又脑袋一热，搞什么现代化工业园。结果征地拆迁都完成了。后续却搁置在了那里，导致这一带的人气彻底没了。”
“没错。”孙浩得意地笑道，“哥就是看着那一带偏僻，不容易招摇，这才把娇娇ktv选址在那里的，而且房价便宜。”
庄霜叶却不屑的说：“你得意啥呀！其实你那个选址并不好，当初也就奔着便宜了。娇娇ktv的生意能起来，归功于萧宁的影响力将全市知名的红牌吸引过去，以及你后续陆陆续续搞出来的那些大动静，使得不少客人慕名而来，这才渐渐火起来了。要是按部就班的发展，你当初那么玩儿简直是找死你偷偷庆幸去吧！”
嘿嘿！孙浩听这么一说，也确实有道理。他不是这方面的专业人才，即便在管理上偶露峥嵘，也只是针对人的管理。这家伙与天斗、与地斗、与人斗都其乐无穷，但真正的专业化管理还是不在行。没有人是十全十美万能型人才那也不是人了，那叫神。甚至连神都不万能，否则也不会分什么风神雨神火神灶神。“运气也是实力的一部分，嘿。”孙浩无耻的笑道。
庄霜叶没理会，继续说：“所以总体来看，这里的地价低得可怜，金湾区政府为了自己的政绩，估计已经不顾什么项目了，只要能开发起来，我觉得他们白送都有可能。毕竟在如今土地越来越值钱的时代，空着这么一大片的土地太难堪，说出去就是区*。”
“可是，这里做什么好？”柳香儿托着下巴问，“居住不方便，做生意也太偏远，搞厂子市里面有成熟的工业区、高新园区，谁会到这里来。”
庄霜叶却笑了笑，拿笔头指着规划图上更往北一点点的江边，在一个小船形状的小黑点上，狠狠的圈了个圆圈，极为刺目！“这里！还有这里、这里，是市政府规划明年要兴建的新型码头三个备选地点。假如这个码头选址在咱们注意的这个地方，那么此处必然会升值的！关于兴建码头的事情，其实露出过一些风声。只不过这里太偏僻，所有人都不看好，所以大家都觉得市政府最终不会选址在这个地方。”
“都不看好，你为什么看好？”柳香儿一愣。
“我也不看好。”庄霜叶笑了，笑得柳香儿更愣，但随即庄霜叶解释说，“可只要市领导看好了不就行了？你和孙浩跟市领导关系那么密切，正是由于所有人都不看好，所有人都不炒作这片土地的低价，这才使得咱们有机可趁。到时候咱们也不建住宅或商品房，就围绕着码头做文章……跟着政策走，连吃屁都是冷的。真要是想挣大钱，就要自己玩儿政策，推动政策的出台。”
孙浩和柳香儿同时眼睛一亮中啊！虽然最后言辞有点粗俗，但确实是金玉之言。
到时候，所有人都虎视眈眈的准备在另外两个地方圈地，结果却发现市政府的选址在这个破旧地方，肯定措手不及。
庄霜叶笑道：“你们和市领导究竟有多深的关系，这个我摸不清。假如觉得问题不大，完全可以试一试。孙浩，我对你说过，想把酒店那个数年内膨胀几倍的奇迹复制过来。但这次要是成了，我感觉这一把就能完成目标。”
孙浩倒抽了一口冷气，心道这娘们儿真狠！感情她对自己在汪五爷那里创造的经营奇迹，还不是太满意！
柳香儿则直截了当的问：“你的路子野啊，但还真不赖。当初跟着汪五爷的时候，没见你玩儿过这样的大手笔。”
“想玩儿也玩儿不出呀。”庄霜叶笑了笑，“老板的能量有多大，员工就能看多远。汪五爷玩儿不转京北市官场，但我觉得你们行。假如你们能玩儿转，我想到时候恐怕咱们真的要爆发了。”(未完待续)